2016年6月24日更新 表紙修正 ………………………… 2016年6月14日更新 言い回し・文言等を修正しました。 ………………………… 2016年3月1日更新 改ページを調整しました。 ………………………… 2016年3月1日更新 文庫版にサイズ変更 ………………………… 2016年3月1日更新 言い回しが古い部分や、不自然な改行を削除しました。 ………………………… 本書は、 「不動産投資になんとなく興味はあるけれど、具体的にどう始めればいいのか分からない」 という方を対象にしています。 物件調査、購入、リフォーム、入居者募集、運用という不動産投資を始めるにあたっての最低限の知識を、図解・事例を交えて紹介しています。 「不動産投資」が持つ最大のメリットとしては、以下二点に集約されます。 一つは、「継続的に収益を生み出してくれる事」。 もう一つは、「出勤する必要がない事」です。 「給料は増えないのに、仕事の量や責任だけは増える」 「いつまでも、時間の切り売りのような仕事はイヤだ」 「好きな時に、好きな所で、好きな事をして暮らしたい」 このような気持ちを持っている方にこそ、「不動産投資」は向いています。 「不動産投資」は、生活費の心配や、会社勤めのストレスを回避するための一つの手段です。 状態の良い「中古戸建」を安く手に入れて直して住めるようにできるスキルがあれば、住宅ローンの重圧からも解放されます。 （以上、本文より一部抜粋。） 【以下、目次】 はじめに 第一章：調査 一・一 中古戸建のメリット：価格が安い 一・二 中古戸建のメリット：手間が掛からない 一・三 中古戸建の探し方 一・四 調査項目 Ａ）水回り Ｂ）地盤・建物の傾き Ｃ）床下（シロアリ）、天井裏（雨漏り） 一・五 実例 事例Ａ）五〇〇万円・築三十年・最寄駅から徒歩二十五分 事例Ｂ）四五〇万円・築三十一年・最寄駅から徒歩五キロ 事例Ｃ）三五〇万円・築三十五年（？）・最寄バス停から徒歩三分 第二章：購入 二・一 価格交渉 Ａ）「現金一括払い」 Ｂ）「価格の根拠」 Ｃ）「買えなくてもいいよ」 二・二 購入の流れ Ａ）買付証明書 Ｂ）売買契約 Ｃ）残金決済 第三章：リフォーム 三・一 各種リフォーム費 Ａ）設備の点検・修理（または増設） Ｂ）室内の見ばえを良くする 三・二 機会費用 三・三 リフォーム例 事例Ａ）日曜大工メイン 事例Ｂ）工務店メイン 第四章：入居者募集 四・一 仲介会社 四・二 管理会社 四・三 審査 Ａ）入居者さんの職業・収入 Ｂ）保証人の職業・収入 Ｃ）引っ越し理由 審査例）入居予定者：六十代前半、年金生活者、単身 四・四 契約 第五章：運用 事例Ａ）雨漏り 事例Ｂ）排水不良 事例Ｃ）物件状態確認と管理会社さん訪問 第六章：売却 あとがき 資料：物件状態チェックシート

データ本

550円

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紙の本

979円

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